华发股份：逆势突围，稳健前行，打造“科技+好房子”新标准
元描述: 华发股份2024年上半年实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元，逆势突围，稳健前行。公司聚焦优质土储，布局一线城市，打造“科技+好房子”新标准，并积极探索智能家居技术应用标准，引领行业发展。华发集团鼎力支持，为公司发展提供强力保障。
关键词: 华发股份，房地产，智能家居，科技+好房子，行业标准，华发集团
在房地产行业持续深度调整的背景下，不少企业面临着巨大的生存压力，但华发股份却展现出强大的韧性，逆势突围，持续稳健增长。公司上半年实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元，销售额更是高达452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，展现出强大的市场竞争力和增长潜力。这背后，是华发股份深耕房地产市场多年的积累，以及对行业发展趋势的敏锐洞察。
精准布局，聚焦优质土储
华发股份的成功，离不开其精准的投资布局。公司将土储重心牢牢锁定在上海、广州、杭州、南京、成都等一线城市及新一线城市。这些城市不仅经济活力充沛，市场需求旺盛，更在行业整体低迷时展现出较强的韧性，需求相对稳健。当市场回暖之际，这些城市更是能够迅速响应，引领复苏浪潮，成为公司业绩增长的重要引擎。
截至2024年6月底，华发股份待开发土地计容建筑面积364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米，项目资源充足。持续投资集中在确定性高、支撑力强的核心城市，为公司未来发展奠定了坚实基础。
打造“科技+好房子”新标准，引领行业发展
随着数字经济和智慧城市的发展，大数据与云计算等前沿技术的蓬勃兴起，正深刻推动着传统房地产行业的转型升级与创新发展。华发股份敏锐地洞察到这一趋势，积极拥抱科技，打造“科技+好房子”新标准，引领行业发展。
今年7月，华发股份牵头编制的《科技+好房子产品体系白皮书》正式发布，为房地产行业打造更多“好房子”提供可落地的标准和规范。目前公司正与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》，旨在推动智能家居技术在房地产行业的应用和推广，为消费者带来更加智能、舒适、便捷的居住体验。
在持续升级的产品体系指引下，华发股份多个精心打造的楼盘项目凭借其卓越的品质与创新的设计理念，在众多竞争者中脱颖而出，荣获了行业内高度认可与嘉奖。例如成都阅天府和昆明书香云海项目荣获被誉为“地产界奥斯卡”的2024美国TITAN地产大奖的金奖。
稳健经营，资产负债结构持续优化
华发股份在行业深度调整期依然保持稳健的资产负债结构。截至2024年6月30日，公司剔除预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下降1.09个百分点，负债结构持续优化。
华发股份同时积极通过发行超短融、中期票据、ABS等多元方式，增强公司资产流动性，融资渠道多元通畅，融资成本逐年下降。2024年上半年公司综合融资成本下降35BPs，并成功落地创新型建信华金-华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元，信用评级持续保持AAA。
大股东实力赋能，提供强力保障
华发股份的稳健前行离不开其控股股东华发集团的鼎力支持。华发集团是具有雄厚实力的国有企业，其在资本、资源、管理等方面的优势为华发股份的发展提供了强力保障。
华发股份近期发布公告，拟与华发集团及其子公司开展120亿元额度的存量商品房及配套车位交易业务，此举一度引起市场热烈反响，为当前低迷的存量市场疲软态势注入一剂强心针。
## 智能家居：未来发展趋势
智能家居作为“科技+好房子”的重要组成部分，在未来将成为房地产行业发展的重要趋势。华发股份在智能家居领域的布局，将为公司带来新的增长点。
智能家居的优势：
- 提高生活便捷性: 智能家居可以实现家居设备的自动化控制，例如灯光、空调、窗帘等，提高生活便捷性。
- 提升生活安全: 智能家居系统可以监测家居环境，及时发现安全隐患，例如火灾、漏水等，提升生活安全。
- 增强居住舒适度: 智能家居系统可以根据用户的需求调节家居环境，例如温度、湿度、光线等，增强居住舒适度。
- 节约能源: 智能家居系统可以根据用户的行为习惯调节家居设备的使用状态，例如灯光、空调等，节约能源，降低生活成本。
智能家居的发展趋势：
- 技术升级: 智能家居技术将不断升级，例如人工智能、物联网、云计算等技术的应用，将带来更加智能化的家居体验。
- 产品多元化: 智能家居产品将更加多元化，涵盖更多领域，例如智能安防、智能照明、智能家电、智能影音等。
- 应用场景扩展: 智能家居的应用场景将不断扩展，例如智慧社区、智慧养老等领域，将为人们的生活带来更多便利。
华发股份在智能家居领域的布局:
华发股份已经开始布局智能家居领域，并取得了一定的成果。
- 公司牵头编制了《科技+好房子产品体系白皮书》，其中包含智能家居部分，为房地产行业打造更多“好房子”提供可落地的标准和规范。
- 公司正与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》，旨在推动智能家居技术在房地产行业的应用和推广。
- 公司多个楼盘项目配备了智能家居系统，例如成都阅天府和昆明书香云海项目，为用户提供更加智能化的居住体验。
## 未来展望
华发股份作为一家具有前瞻性的房地产企业，在行业深度调整期依然保持稳健增长，并积极布局智能家居领域，未来发展前景可期。
- 公司将继续聚焦优质土储，布局一线城市，打造“科技+好房子”新标准，引领行业发展。
- 公司将积极探索智能家居技术应用标准，推动智能家居技术在房地产行业的应用和推广，为用户带来更加智能、舒适、便捷的居住体验。
- 公司将继续深化与华发集团的合作，发挥国有企业的优势，为公司发展提供强力保障。
## 常见问题解答
Q: 华发股份的盈利能力如何？
A: 华发股份2024年上半年实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元，依然保持了稳定的盈利能力。
Q: 华发股份的销售业绩怎么样？
A: 华发股份今年上半年实现销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，展现出强大的市场竞争力和增长潜力。
Q: 华发股份的土储情况如何？
A: 截至2024年6月底，华发股份待开发土地计容建筑面积364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米，项目资源充足。
Q: 华发股份在智能家居领域有哪些布局？
A: 华发股份牵头编制了《科技+好房子产品体系白皮书》，并与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》，推动智能家居技术在房地产行业的应用和推广。
Q: 华发股份的未来发展方向是什么？
A: 华发股份将继续聚焦优质土储，布局一线城市，打造“科技+好房子”新标准，引领行业发展，并积极探索智能家居技术应用标准，为用户带来更加智能、舒适、便捷的居住体验。
## 结论
华发股份凭借其精准的投资布局、稳健的经营策略和积极的创新发展理念，在行业深度调整期依然保持稳健增长，并积极布局智能家居领域，为公司未来发展奠定了坚实基础。相信华发股份将继续秉持“科技+好房子”的发展理念，为用户打造更美好的生活，为行业发展做出更大的贡献。
